Сроки приема квартиры от застройщика

Застройщик объявил о готовности к сдаче новостройки? Данная статья поможет будущим собственникам разобраться в тонкостях, связанных с разными аспектами приёмки квартиры. После того, как застройщик получает разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, он обязан передать объект дольщикам в течение определённого срока. Это условие должно быть чётко прописано в договоре долевого участия ДДУ. После того как разрешение получено, застройщик информирует дольщика о завершении строительства и необходимости принять квартиру.

Содержание:

• Запрещенный прием: опасные подвохи во время приемки квартиры в новостройке
• Инструкция: приемка квартиры в новостройке
• Сроки устранения недостатков застройщиком после приемки квартиры
• Что будет, если я не приму квартиру у застройщика в срок?
• Приёмка квартир у застройщика
• Как избежать одностороннего акта приема-передачи квартиры?
• Приемка квартиры в новостройке: подробный чек-лист
• С фонариком и линейкой: как принять у застройщика квартиру в новом доме

Запрещенный прием: опасные подвохи во время приемки квартиры в новостройке

Сайт bn. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование. Не нужно спешить визировать этот документ — перед тем как принять новую квартиру, следует тщательно проверить ее на наличие явных и скрытых дефектов. Так вы сэкономите свое время, нервы и деньги. На приемку квартир покупателей обычно приглашают спустя несколько месяцев после того, как застройщик получил разрешение на ввод дома в эксплуатацию.

После чего составляет график заселения и вызывает дольщиков на осмотр жилья. Как часто он продавался? Кто им владеет?

На первый взгляд, все довольно просто: во время осмотра дольщика сопровождает представитель застройщика, которому покупатель сообщает о найденных дефектах. Информация о них вносится в так называемый смотровой лист. В случае если у дольщика нет никаких претензий в отношении качества передаваемого ему жилья, он подписывает акт приема-передачи, а затем оформляет право собственности. Но это идеальный вариант — практика показывает, что почти половина квартир в городских новостройках сдаются с различными недоделками.

При приемке жилья нужно в первую очередь обратить внимание на состояние стен, пола и потолка. Они должны быть ровными, без трещин, а углы — прямыми. Проверьте качество бетонной стяжки, заделки монтажных стыков и швов. В большинстве новых домов застройщики ставят железные двери — на них не должно быть сколов и повреждений. Посмотрите, насколько свободно открывается и закрывается дверь. Далее проверяем состояние окон и лоджий — целостность стеклопакетов недопустимы трещины в стеклах, царапины на рамах и различного рода сколы , состояние и качество крепления подоконников, ручек и петель.

Обратите внимание на места соединения рам со стенами — между ними не должно быть зазоров. Подоконники в помещениях обязательно должны располагаться на одном уровне. Не забудьте протестировать выключатели и электрические розетки — последние можно проверить с помощью обычной телефонной зарядки или электротестера. Далее осматриваем систему отопления: надежно ли прикреплены радиаторы, есть ли на них датчики регулировки температуры.

По действующим СНиПам радиаторы нужно устанавливать на расстоянии не менее 60 мм от пола и 50 мм от подоконника. Следующий шаг — проверка разводки труб на кухне и в санузле. Убедитесь в работоспособности запорных кранов. Трубы должны быть закрыты теплоизоляционным материалом. Недопустимы признаки влаги рядом со стояками.

Особое внимание обратите, как функционирует вентиляционная система: закройте все окна и двери на кухне, после чего приложите к вентиляционному отверстию лист бумаги. Если он прилипнет, вентиляция работает нормально. Если же листок падает, это свидетельствует о неисправности системы — заносите информацию в смотровой лист и требуйте устранить недостаток. Как принять новую квартиру с различными вариантами ремонта от застройщика?

Здесь есть свои нюансы. Если вы приобрели жилье с так называемой чистовой отделкой, в первую очередь надо обратить внимание на угол наклона стен — отклонение от потолка до пола не должно превышать 5 мм такие нормативы предусмотрены СНиП 3.

Затем проверьте качество сцепления стен и штукатурки, а также бетонной стяжки с основанием пола: при простукивании звук не должен быть глухим.

Если поверхность пола предназначена для укладки линолеума или ламината, допустимая глубина неровностей не должна превышать 2 мм, если плитки — 6 мм. При осмотре потолка проверьте, чтобы на поверхности штукатурки не было никаких трещин и выбоин.

Если квартира передается с полной отделкой, то помимо вышеперечисленного необходимо обратить внимание на качество установки сантехники, укладки плитки и оклейки обоев. Сначала проверяем состояние плитки: швы должны быть одинакового размера. Если плитка уложена на пол, на каждый метр допускается отклонение не более 4 мм. Нужно постучать по плитке в разных местах — глухого звука пустот быть не должно. Проверьте, насколько качественно поклеены обои, установлен плинтус и межкомнатные двери.

Гораздо сложнее найти скрытые дефекты. В Комиссии по недвижимости Общества потребителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области говорят, что число желающих заказать подобные экспертизы постоянно растет. Чаще всего граждане хотят проверить свое будущее жилье на превышение содержания вредных веществ в частности аммиака , а также электромагнитного и радиационного излучения.

Их предельно допустимые нормативы регулируются санитарно-эпидемиологическими правилами СанПиН 2. Если по результатам экспертизы окажется, что квартира не соответствует одному или нескольким утвержденным в этом документе параметрам — заносите информацию в смотровой лист. Стоимость проведения каждой из этих экспертиз варьируется в пределах тыс.

Как отмечают сами застройщики, во многих случаях дольщики предпочитают самостоятельно проводить экспертизу на скрытые дефекты. По ее словам, некоторые покупатели приглашают в качестве экспертов специалистов по фэншуй и даже экстрасенсов. Некоторые застройщики создают собственные отделы контроля качества, которые выявляют недоделки еще на этапе сдачи дома в эксплуатацию. Но, как подчеркивает консультант из Общества потребителей Анна Горбенко, строительная компания всегда заинтересована как можно быстрее передать квартиру.

Если же дефект обнаруживается после этого, с компанией часто приходится вести долгую переписку, требуя устранить брак. Важно помнить, что претензии относительно качества передаваемого жилья должны быть обоснованы: все замечания застройщик будет проверять исходя из параметров действующих СНиПов. После того как вы внесли информацию обо всех обнаруженных недоделках в смотровой лист, компания должна устранить их в течение трех месяцев.

Далее застройщик вновь приглашает покупателя посмотреть квартиру. Если и на этом этапе вновь обнаружится брак, квартиру можно принять — но указать в акте приема-передачи, что жилье принято с недоделками. И обязательно составить их перечень: устранить эти дефекты компания также обязана в течение трех месяцев. Как и на любой другой товар, на квартиру распространяется гарантия.

Если она приобреталась по договору долевого участия, то, в соответствии с ФЗ, период гарантии составляет пять лет. В остальных случаях например, когда жилье приобретено по механизму ЖСК гарантийный срок обязательно должен быть прописан в договоре с застройщиком. При регистрации вы принимаете условия Договора Оферты и Политики конфиденциальности. Купить Снять Оценить. Цена тыс. Личный кабинет Продажа квартир Продажа комнат Квартиры в новостройках Дома и участки Аренда квартир Аренда комнат Аренда коттеджей и дач.

Помещение Здание Земля Склад Производство. Оценка от эксперта Online калькулятор. Каталог бизнес-центров. Каталог торговых центров. БН рекомендует агентства недвижимости. Если все устраивает, строительная компания предлагает подписать акт приема-передачи. Но не стоит торопиться. Алгоритм приемки На приемку квартир покупателей обычно приглашают спустя несколько месяцев после того, как застройщик получил разрешение на ввод дома в эксплуатацию.

Особенности отделки Как принять новую квартиру с различными вариантами ремонта от застройщика? Показать номер. Стеклянный, Серебристый, 11к1. Актуальную информацию о строящихся жилых комплексах Санкт-Петербурга и Ленобласти можно посмотреть в нашей базе новостроек.

Какие документы нужны для продажи квартиры. Дешевая квартира без лишнего риска. Как грамотно заключить договор долевого участия. Паспорта и формы на квартиру — зачем они нужны? Хотите получать свежие новости BN. Подтвердите подписку! Мы отправили вам письмо со ссылкой подтверждения. Если в течение 15 минут вы не получили письмо: — Посмотрите, пожалуйста, в папке "Спам". Новочеркасская 0,5 км. Сначала узнай, как нужно действовать.

Самое читаемое Средние цены петербургских квартир уже доросли до тыс. А что дальше? В ожидании старта продаж Остались ли в Мурино дешевые новостройки Как на самом деле будет проходить регистрация сделок по новым правилам?! Улица Дыбенко Ленинградская область, дер. Старая, Иоанна Кронштадтского ул. Купить квартиру 1-комнатные квартиры 2-комнатные квартиры 3-комнатные квартиры купить комнату. Снять квартиру 1-комнатные квартиры 2-комнатные квартиры 3-комнатные квартиры снять комнату в квартире.

Загородная недвижимость купить дом купить участок снять дом. Личный кабинет на BN. Забыли пароль. Сохранить поиск.

Инструкция: приемка квартиры в новостройке

А для этого новые помещения нужно придирчиво осмотреть, чтобы не пропустить ни одного дефекта. Рассказываем, как подготовиться к приему квартиры, на что в ней смотреть, что с собой взять и как оформить результаты осмотра. Срок передачи ключей от квартиры прописывается в договоре участия в долевом строительстве. Если по каким-то причинам дом не введен в эксплуатацию, то не позднее двух месяцев до оговоренных сроков застройщик должен уведомить покупателей, что передача ключей откладывается.

Застройщик завершил строительство, дом сдан Госкомиссии, вас пригласили на осмотр квартиры и просят подписать соответствующий акт. Что нужно знать и как подготовиться к приемке жилья? На что обратить внимание и как ничего не забыть? Первое и, пожалуй, самое важное, что должен знать собственник квартиры в новостройке, это наличие предусмотренного законодательством РФ гарантийного срока в 5 лет на объекты нового строительства. Аналогичный период установлен и для инженерного оборудования, его срок - 3 года.

Сроки устранения недостатков застройщиком после приемки квартиры

Необходимо внимательно ознакомиться с договором долевого участия. Как правило, существует схема одностороннего актирования: застройщик направляет Вам по почте односторонний акт, и с этого момента квартира считается Вами принятой. Единственная актуальная для Вас санкция в таком случае — это оплата коммунальных платежей. Инструкция: как принять квартиру в новостройке. Приемка квартиры в новостройке без отделки. Однозначно застройщик вправе наложить на Вас штрафные санкции, но забрать квартиру самовольно — точно нет. В соответствии с законодательством обязательства по договору обеим сторонам следует исполнять в полном объеме. В противном случае предусмотрены неустойки. Застройщик обязан был уведомить Вас о завершении строительства, что он и сделал в положенный срок.

Что будет, если я не приму квартиру у застройщика в срок?

Вот тут помогу разобраться. Еще срок может быть определен событием, которое должно неизбежно наступить. Если хотите подстраховать себя, направьте застройщику ответное письмо. Оно служит дополнительным доказательством.

Принять квартиру у застройщика — не формальность: подписал документы и всё. Приемная квартира станет родной. В этой статье разберемся, что проверять в новостройке. И как обязать застройщика исправить недостатки бесплатно.

Приёмка квартир у застройщика

Такой документ подписан только самим застройщиком. Строительство" юридической фирмы "Интеллектуальный капитал" Евгений Пугачев. Регистрация пройдена успешно!

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Приёмка квартиры у застройщика. Что проверить?

Приемку квартиры от застройщика стоит проводить с предельной внимательностью к каждому этапу: от осмотра помещения до подписания документов. Это поможет обнаружить явные и скрытые недостатки, избежать ошибок. Также стоит ознакомиться с последствиями срывов сроков сдачи жилья для застройщиков и необходимыми документами для оформления. Когда завершается строительство жилого дома, застройщику разрешают ввести его в эксплуатацию, о чем он должен сообщить дольщикам. Это условие прописывается в договоре долевого участия.

Как избежать одностороннего акта приема-передачи квартиры?

.

.

Приемка квартиры в новостройке: подробный чек-лист

.

С фонариком и линейкой: как принять у застройщика квартиру в новом доме

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Приемка квартиры в новостройке от застройщика ➤инструкция ➤Выдача ключей ➤Вопросы по замерам БТИ🔷АСК